Auhofstraße

Info

EINFAMILIENHAUS ZUM MIETEN NAH!
Das Haus liegt in der idyllischen Marktgemeinde Eichgraben umgeben vom Erholungsgebiet Wienerwald unweit vom schönen Wien.

Geschichte

DEIN FAMILIENTRAUM

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer charmanten und ruhigen Nachbarschaft unweit des Erholungsgebietes Wienerwald.
Errichtet in den 70er Jahren wurde es nun nach gründlicher Renovierung aus seinem Dornröschenschlaf geweckt.

Über den Vorgarten betritt man den großzügigen Eingangsbereich, welcher direkt in die Wohnebene führt. Von hier gelangt man auch in den gemütlichen Innenhof mit Brunnen, direkt in den ruhigen Garten. Der südlich orientierte Innenhof ist der ideale Ort, um den Tag im Schatten eines Apfelbaumes zu genießen.

Für reichlich Privatsphäre sorgen das geräumige Wohnzimmer und das separate Esszimmer. Der Küchenbereich bietet mit eigener Speis reichlich Platz für begeisterte Köche.

Für genügend Stauraum sorgt der hintere Teil des Hauses, mit Waschküche, Lagerraum und einem Hobbyraum, welcher sich Dank Wasseranschluss auch gut als Sauna eignen würde.

Der private Bereich befindet sich mit seinen drei Schlafzimmern im Obergeschoss. Die Sanitäranlagen bestehen aus einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem separatem WC.

Auch das obere Stockwerk bietet reichlich Stauraum mit Dachraum und Werkstatt, durch welche man auch in den hinteren Teil des Gartens gelangt und so der perfekte Stauraum für Gartengeräte ist.

Das Haus wird unmöbliert vermietet.


ZWISCHEN WIENERWALD UND GROSSSTADT

Das Haus liegt in der idyllischen Marktgemeinde Eichgraben (Bezirk St. Pölten), umgeben vom malerischen Erholungsgebiet Wienerwald.
Am Stadtrand von Wien gelegen, besticht die Lage vor allem durch ihre verkehrsgünstige Anbindung mit der Autobahn A1/A21, sowie der Westbahnstrecke (REX/S-Bahn).

In Eichgraben finden sich zahlreiche Ärzte, diverse Gaststätten, Tankstellen und Nahversorger, sowie eine Apotheke, Trafik und Bank. Zu den Nahversorgern zählen sowohl die klassischen Supermärkte, als auch heimische Produzenten wie Bauern und Imker, welche Ihre Produkte Ab Hof anbieten.

Für Familien bietet der Standort zudem Kindergärten, eine Volksschulen, eine Montessori Privatschule und die Niederösterreichische Mitteschule. Ein weiteres Angebot an hervorragenden Schulen und Kindergärten bietet das nahegelegene Pressbaum, mit dem dort angesiedelten Sacre Coeur.

Zu den möglichen Freizeitaktivitäten zählen das Wandern, Biken, Laufen und Spazieren im wunderschönen Wienerwald. Zudem bietet die Gemeinde ein Erlebnisbad, einen Eislaufplatz und die Möglichkeit zum Tennis, Reiten und Fußballspielen.